同事的購屋經驗談 ~
選定目標範圍, 至少看過三十個物件以上. 一定要到現場去看, 感覺, 因為這樣才會知道自己想要的是什麼, 自己在乎的條件是什麼. 通常到了一個新物件的現場, 會先遇到的就是採光, 格局, 空氣品質, 外觀新舊, 還有地理位置等直接資訊. 這些東西和房仲給的照片會有一定的落差, 通常照片是會騙人的. 所以, 一定要到現場親自體驗.
開始要購屋的時候, 預算是很重要的. 從預算範圍開始規劃, 包含貸款, 自備款, 裝潢 (含家具), 交通預算 (含車位, 或交通工具), 生活預備金 ... 等. 妥當一點的自備款至少是成交價的 1/3 ~ 1/4, 裝潢可以抓成交價的 1/10~1/8. 地點如果位於台北市區, 三房以上的一定要含車位, 否則未來不好脫手; 兩房以內的一定要考慮好的交通位誌, 最好在捷運站附近.
屋齡範圍, 15 年以上都算中古屋. 同一地段, 兩者會有有一定的價差.
暫時想到這些 .. 其他想到在來整理 ..
選定目標範圍, 至少看過三十個物件以上. 一定要到現場去看, 感覺, 因為這樣才會知道自己想要的是什麼, 自己在乎的條件是什麼. 通常到了一個新物件的現場, 會先遇到的就是採光, 格局, 空氣品質, 外觀新舊, 還有地理位置等直接資訊. 這些東西和房仲給的照片會有一定的落差, 通常照片是會騙人的. 所以, 一定要到現場親自體驗.
開始要購屋的時候, 預算是很重要的. 從預算範圍開始規劃, 包含貸款, 自備款, 裝潢 (含家具), 交通預算 (含車位, 或交通工具), 生活預備金 ... 等. 妥當一點的自備款至少是成交價的 1/3 ~ 1/4, 裝潢可以抓成交價的 1/10~1/8. 地點如果位於台北市區, 三房以上的一定要含車位, 否則未來不好脫手; 兩房以內的一定要考慮好的交通位誌, 最好在捷運站附近.
屋齡範圍, 15 年以上都算中古屋. 同一地段, 兩者會有有一定的價差.
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