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- Feb 22 Sun 2009 21:57
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尊重
- Feb 22 Sun 2009 11:09
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方大同 - Sing along song
- Feb 17 Tue 2009 16:20
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考慮
設定預算範圍, 貸款方式.
設定房屋類型以及使用目的, 居住時間
劃分區域, 排列出理想次序, 深入瞭解每個地區的特點優劣, 一一擊破
'列出' 自己喜歡和不喜歡的部分 (看屋前)
'發現' 自己喜歡和不喜歡的部分 (看屋後)
- Feb 12 Thu 2009 15:51
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VGL 電玩交響音樂會 20 日兩廳院戶外廣場免費開放入場
新聞來源: http://gnn.gamer.com.tw/8/34818.html
◆ 全世界規模最大的戶外電玩交響音樂會
去年八月首度來台舉行售票演出的VGL電玩交響音樂會，演出消息一發佈之後，各大媒體一路爭相追蹤報導，紛紛以「最好玩」、「最好看」的交響音樂會來 形容VGL，當時參與人數高達六千人，其中包括了不少知名藝人偶像前往感受其魅力。有別於一般音樂會的演出形式，VGL不單只是呈現音樂內容，還結合了大 螢幕的遊戲畫面與華麗的燈光，更於現場不斷的製作各種令觀眾驚喜的橋段，帶領觀眾重溫著多款遊戲的共同回憶。VGL自2005年展開世界巡演已達兩百場以 上；其中包括美國、英國、西班牙、巴西，所到之處皆受到各地遊戲樂迷的瘋狂喜愛。此次更獲得國立中正文化文化中心邀請並與知名的台北市立交響樂團合作，一 同為「2009兩廳院國際藝術節」作盛大的開幕演出；對於此次將首場戶外演出獻給台灣，VGL創辦人Tommy Tallarico興奮的表示很開心可以有戶外演出的機會，可以與更多的樂迷接觸並期待可以帶給大家更多感官的享受。
◆ 全世界規模最大的戶外電玩交響音樂會
去年八月首度來台舉行售票演出的VGL電玩交響音樂會，演出消息一發佈之後，各大媒體一路爭相追蹤報導，紛紛以「最好玩」、「最好看」的交響音樂會來 形容VGL，當時參與人數高達六千人，其中包括了不少知名藝人偶像前往感受其魅力。有別於一般音樂會的演出形式，VGL不單只是呈現音樂內容，還結合了大 螢幕的遊戲畫面與華麗的燈光，更於現場不斷的製作各種令觀眾驚喜的橋段，帶領觀眾重溫著多款遊戲的共同回憶。VGL自2005年展開世界巡演已達兩百場以 上；其中包括美國、英國、西班牙、巴西，所到之處皆受到各地遊戲樂迷的瘋狂喜愛。此次更獲得國立中正文化文化中心邀請並與知名的台北市立交響樂團合作，一 同為「2009兩廳院國際藝術節」作盛大的開幕演出；對於此次將首場戶外演出獻給台灣，VGL創辦人Tommy Tallarico興奮的表示很開心可以有戶外演出的機會，可以與更多的樂迷接觸並期待可以帶給大家更多感官的享受。
- Feb 10 Tue 2009 16:37
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[觀察] 標的範圍 - 汐止伯爵山莊
伯爵山莊位於汐止市伯爵街，原本係海拔高約80公尺汐止丘陵地，經過建商填平並修築擋土牆建 造完成。而本社區在汐止算是較為早期且封閉式完整的社區，是汐止相當有名的社區之一。
社區離汐止車站約20公鍾車程，交流道約5分鍾車程，社區管理完善，自治委員會促進社區發展，不時舉辦活動促進居民情誼；警衛嚴格把關出入車輛，居家安全有保障。闢有游泳池、網球場、籃球場、綠地公園及交誼廳，並備有社區巴士載送至東湖、汐止及台北市區。社區內行車動線清楚，汐止市社區巴士亦有在社區內設站，十足方便；小型超市和7-11，增加社區內的生活機能，未來亦會有大型商家進駐。
伯爵對外交通有中山高→接麥帥公路至內湖量販商圈及科學園區、南京商圈；下建國北路交流道抵松江商圈。
社區離汐止車站約20公鍾車程，交流道約5分鍾車程，社區管理完善，自治委員會促進社區發展，不時舉辦活動促進居民情誼；警衛嚴格把關出入車輛，居家安全有保障。闢有游泳池、網球場、籃球場、綠地公園及交誼廳，並備有社區巴士載送至東湖、汐止及台北市區。社區內行車動線清楚，汐止市社區巴士亦有在社區內設站，十足方便；小型超市和7-11，增加社區內的生活機能，未來亦會有大型商家進駐。
伯爵對外交通有中山高→接麥帥公路至內湖量販商圈及科學園區、南京商圈；下建國北路交流道抵松江商圈。
- Feb 09 Mon 2009 20:18
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標的
同事的購屋經驗談 ~
選定目標範圍, 至少看過三十個物件以上. 一定要到現場去看, 感覺, 因為這樣才會知道自己想要的是什麼, 自己在乎的條件是什麼. 通常到了一個新物件的現場, 會先遇到的就是採光, 格局, 空氣品質, 外觀新舊, 還有地理位置等直接資訊. 這些東西和房仲給的照片會有一定的落差, 通常照片是會騙人的. 所以, 一定要到現場親自體驗.
開始要購屋的時候, 預算是很重要的. 從預算範圍開始規劃, 包含貸款, 自備款, 裝潢 (含家具), 交通預算 (含車位, 或交通工具), 生活預備金 ... 等. 妥當一點的自備款至少是成交價的 1/3 ~ 1/4, 裝潢可以抓成交價的 1/10~1/8. 地點如果位於台北市區, 三房以上的一定要含車位, 否則未來不好脫手; 兩房以內的一定要考慮好的交通位誌, 最好在捷運站附近.
選定目標範圍, 至少看過三十個物件以上. 一定要到現場去看, 感覺, 因為這樣才會知道自己想要的是什麼, 自己在乎的條件是什麼. 通常到了一個新物件的現場, 會先遇到的就是採光, 格局, 空氣品質, 外觀新舊, 還有地理位置等直接資訊. 這些東西和房仲給的照片會有一定的落差, 通常照片是會騙人的. 所以, 一定要到現場親自體驗.
開始要購屋的時候, 預算是很重要的. 從預算範圍開始規劃, 包含貸款, 自備款, 裝潢 (含家具), 交通預算 (含車位, 或交通工具), 生活預備金 ... 等. 妥當一點的自備款至少是成交價的 1/3 ~ 1/4, 裝潢可以抓成交價的 1/10~1/8. 地點如果位於台北市區, 三房以上的一定要含車位, 否則未來不好脫手; 兩房以內的一定要考慮好的交通位誌, 最好在捷運站附近.
- Feb 06 Fri 2009 15:32
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政府各類優惠房貸一覽表
貸款項目
青年安心成家
住宅補貼方案
整合住宅
補貼方案
國宅貸款
築巢優利貸
(輔助公教人員
購屋貸款)
目前利率
前二年：0 %
第三年起：
第一類：0. 642%
第二類：1. 217%
第一類：0. 642%
第二類：1. 217%
1.375%
1. 217%
1.44%
年齡限制
購屋：20 - 40歲
換屋：20 - 45歲
滿20歲
滿20歲
滿20歲
無限制
額度
每戶最高200萬元
每戶最高220萬元
台北市每戶最高350萬元；其他地區每戶最高300萬元
每戶最高220萬元
以擔保品可貸金額為上限
貸款年限
最長20年
寬限期5年
最長20年
寬限期5年
最長20年
寬限期3年
最長30年
寬限期5年
最長30年
寬限期5年
利率計算
前二年0利率，第三年起第一類按中華郵政二年期定儲機動利率固定減0.533%機動調整；第二類按中華郵政二年期定儲機動利率固定加0.042%機動調整
第一類：按中華郵政二年期定儲機動利率固定減0.533%機動調整；第二類：按中華郵政二年期定儲機動利率固定加0.042%機動調整
利率為中華郵政公司二年定儲機動利率+0.2%計算機動調整
按台灣郵二年期定儲機動利率加0.042％計算機動調整
按中華郵政二年期定儲機動利率固定加0.265%機動調整
申請條件
前 二年家庭年收入在80%分位點以下之低收入戶家庭(98年度標準：台北市、台北縣轄市 231 萬元，高雄市及省轄市 172 萬，台灣省 152 萬)；第三年起家庭收入在50%分位點以下之低收入戶家庭(98年度標準：台北市、台北縣轄市 147 萬元，高雄市及省轄市 105 萬，台灣省 96 萬)
購屋限制：1.新婚(申請日前二年內辦理結婚登記)或育有未滿20歲之子女；2.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者；3.申請日前二年購屋且已辦理貸款。
換屋限制：1.育有子女；2.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，原僅持有一戶住宅，核定後一年內完成貸款且將原住宅移轉給家庭成員以外之第三人。
第一類者另須經主管機關認定，家庭成員具下列條件之一者：1.列冊之低收入戶；2.身心障礙者；3.重大傷病；4.單親家庭；5.原住民；6.經主管機關認定為重大災害災民。
1.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者
2.單身者須年滿40歲
3.父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧
第一類者另須經主管機關認定符合下列條件之一：1.社會救助法審核列冊之低收入戶；2.身心障礙者；3.65歲以上老人(限申請人)；4.受家庭暴力侵害者及其子女；5.單親；6.重大傷病者；7.原住民；8.重大災害災民。
不限首購，每人一戶，但已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸
1. 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者； 2.單身者須年滿40歲無配偶者或父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧； 3.符合行政院公告之收入較低家庭標準者(96年度標準：台北市、台北縣轄市145萬，高雄市105萬，台灣省94萬元)
公教員工及公營事業機構編制內員工
購屋限制
建物用途登記含有住宅或住字樣
1. 建物用途登記為住宅或含住字樣； 2. 二年內完成所有權移轉登記之中古屋及新屋
1. 建物用途登記為住宅或含住字樣；2. 97.3.22 (含)以後完成所有權移轉登記之中古屋及新屋
政府直接興建之國宅
建物用途登記為住宅或含住字樣
其他規定
可與「2000億優惠房貸」、「整合住宅補貼資源實施方案」搭配
可與「2000億優惠房貸」、「青年安心成家方案」搭配
可與「整合住宅補貼資源實施方案」、「青年安心成家方案」搭配
國宅貸款額度為售價之八成五
自96年11月1日開辦，為期二年，由彰化銀行承作
申請時間
自98年2月16日起至98年3月27日或額滿為止
自97年11月25日起至98年2月25日或額度用完日止
自97年9月22日起至99年9月21日或額度用完為止
96/11/01~98/10/31